Досрочное погашение ипотеки: как пользоваться
Узнайте экономию на процентах при досрочном взносе по ипотеке и новом сроке или платеже.
Введите сумму, ставку и срок. Месяцы и годы выбираются отдельно; годовая ставка используется по умолчанию. В дополнительных настройках можно указать дату выдачи, разовые расходы, ежемесячные комиссии и ежегодную страховку.
Метод расчёта
Новый график строится от остатка после дополнительного взноса.
Пример
Взнос 300 000 ₽ после двенадцатого платежа уменьшает основной долг по ипотеке. Кнопка «Пример» подставляет эти данные в форму.
Что важно учитывать
Это оценочная помесячная модель: годовая ставка делится на 12, проценты округляются до копеек. Последний платёж закрывает оставшийся долг. Реальный график банка может отличаться из-за числа дней, дат списаний и условий договора. Указанные расходы включены в переплату, но результат не является юридической полной стоимостью кредита (ПСК).
Разовый досрочный взнос применяется после указанного очередного платежа и не превышает остаток долга. Таблица сравнивает уменьшение срока и уменьшение платежа при одинаковых исходных условиях. Ежегодная страховка учитывается в первом месяце каждого кредитного года.
Введите числа с пробелами, точкой или запятой. Суммы ограничены 1 трлн, сроки — 600 месяцами. Если расчёт выходит за точный денежный диапазон, форма покажет объяснение вместо неверного результата.
Все калькуляторы раздела «Финансы»